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Gite en plein coeur d'Orcival

480 700

Maison individuelle à vendre , 22 pièces - Orcival 63210
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Descriptif du bien

  • Surface : 400 
  • Terrain : 1 220 
  • Pièces : 22
  • Salle de bains : 4
Clemence de NEWMADE Immobilier vous présente ce magnifique gîte en plein cœur d’Orcival, lieu hautement touristique au cœur de l’Auvergne.

D'une surface d'environ 400 m2 habitables, avec 8 logements à louer.

Tous les logements sont équipés de cuisine, de chambres, de salle de bain ou salle de douche et de toilettes.

Le tout sur un terrain arboré de 1220 m2.

4 garages d’environ 45 m2 en sous-sol complètent ce bien.

Très bonne rentabilité pour location classique, étudiante (lycée agricole de Rochefort à 3 km avec forte demande locative) ou possibilité de location saisonnière ( ville étape vers le Mont-Dore et touristique grâce à sa basilique)

Le gîte est vendu entièrement meublé.

Possibilité de faire une visite virtuelle sur demande.

Taxe foncière : 1500 euros
DPE réalisé

Pour plus de renseignements contactez Clémence au 06.74.15.32.59 ou à [email protected]

Les points forts du bien

  • Au calme avec rivière
  • Vendu tout meublé
  • Vue magnifique
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM410
  • Localisation
    Orcival 63210
  • Construction
    1974
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    12
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    oui
  • Toiture
    revisée en 2021

Détail des pièces

  • Salle repas
    18,3 m²
  • Cuisine
    14,04 m²
  • Salle de bains
    2,6 m²
  • Wc
    1 m²
  • Chambre
    13,7 m²
  • Chambre
    14,6 m²
  • Cagibi
    2,6 m²
  • Chambre
    13,6 m²
  • Chambre
    17,28 m²
  • 1,44
    Wc m²
  • Salle de bain
    4 m²
  • Sejour
    17,10 m²
  • Cuisine
    16,56 m²
  • Chambre
    17,28 m²
  • Chambre
    13,68 m²
  • Salle de bain
    3,25 m²
  • Wc
    1,44 m²
  • Cuisine
    16,56 m²
  • Séjour
    17,10 m²
  • Salon cuisine
    22,8 m²
  • Chambre
    11,8 m²
  • Chambre
    12,33 m²
  • Salle de douche cuisine
    4,3 m²
  • Combles à finir
    65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 42. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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