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Appartement à vendre , 4 pièces - Royat 63130
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T4 plein de Charme - Parc Bargoin

249 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Royat 63130
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Descriptif du bien

  • Surface : 97 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
NEWMADE Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 4 situé dans le quartier prisé du parc Bargoin à Royat.
-
À proximité du Centre et dans une résidence créée par l'architecte Vigneron, cet appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière le matin avec un accès au balcon, sa cuisine indépendante nécessite d’être refaite.
-
Côté nuit, deux chambres bénéficient de l'accès au balcon côté EST, et la troisième chambre et situé côté OUEST, la  salle d'eau est commune et entièrement refaite.
-
Etant rénové avec goût, il saura vous séduire avec le charme de l'ancien qu’il possède, son parquet et ses moulures.
-
Un garage fermé individuel, une cave et une pièce supplémentaire au dernier étage (8m2), pouvant être transformée en bureau, viennent compléter ce bel appartement.-DPE F - Logement à consommation énergétique entre 1830€/ an et 2540€/an.

Les points forts du bien

  • Grand Balcon
  • Garage
  • Annexes
  • Vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1924
  • Localisation
    Royat 63130
  • Construction
    1964
  • Séjour
    27 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    13 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Balcon
    1
  • Isolation
    oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée placard Dégagement
    7.3 m²
  • Séjour
    27.75 m²
  • Bureau
    9 m²
  • Cuisine
    11.5 m²
  • Chambre 1
    12.36 m²
  • Chambre 2
    16.5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 145. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 et 2540 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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