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Appartement à vendre , 3 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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T3 Grand Balcon, garage, 2 caves - Vue panoramique

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Appartement à vendre , 3 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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Descriptif du bien

  • Surface : 63 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Votre Conseillère Lucile de l'agence NEWMADE vous propose cet appartement de type 3 de 63m2 avec un grand balcon, deux caves et un garage, secteur 4 routes, sur les hauteurs de Clermont-Ferrand.

Situé dans un quartier calme avec une jolie vue dégagée, l'appartement est traversant Sud/Nord.
Dernier étage (4/4) d'une copropriété bien entretenue avec de faibles charges.
Il est composé d'une belle entrée avec placard, d'un séjour de 22m2 avec l'accès au grand balcon exposé plein Sud avec vue dégagée sur toute Clermont-Fd et le Puy-de-Dôme, une cuisine séparé, 2 chambres avec dressing et une salle d'eau et des WC.

Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été rénové en 2020.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le bien est équipé d'une clim réversible.

Charges de copropriété : 720€/an
 Taxe Foncière : 1100€/an

Travaux déjà effectués dans la résidence :
2015 : Changement de toutes les fenêtres (DV PVC)
2016 : étanchéité  toiture terrasse et réfection des façades avec isolation extérieur.

DPE :E
GES : F

Conctatez Lucile Mathiot au 06 22 66 30 45 / [email protected] conseillère en immobilier chez Newmade, numéro RSAC 899 182 687

Les points forts du bien

  • Entièrement Rénové
  • Dernier étage
  • Vue dégagée avec balcon
  • Traversant sans vis-à-vis
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2060
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Construction
    1962
  • Séjour
    20 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Oui extérieur polyéstère

Détail des pièces

  • Entrée
    6.85 m²
  • Cuisine
    8.75 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambre 1 / dressing
    12.33 m²
  • Chambre 2 avec placard
    10.42 m²
  • Salle d'eau
    3.54 m²
  • WC
    1.23 m²

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