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T3 de 69m2 + Cave - Vue Dégagée - Rénové - Vallières

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Appartement à vendre , 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Descriptif du bien

  • Surface : 69 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Venez découvrir ce bel appartement de type 3, refait à neuf traversant EST/OUEST sans vis-à-vis, de 69m2.
Il est situé au 6ème étage avec ascenseur (sur 10),  d'une résidence bien entretenu sans travaux, proche de toutes commodités (transport, pharmacie, commerces, écoles..).
L'appartement se trouve dans le quartier très calme de Vallières, proche de la place de Jaude (10 minutes à pied).

Appartement est composé d’une cuisine entièrement équipée, d'une loggia, d'un salon salle à manger de 24.5m2, de deux chambres, un dressing, une salle d'eau refaite en 2019 et un toilette séparé
Une cave en sous sol vient complété ce bien.

La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone, d'un Parking collectif réservé à la copropriété, l'arrêt de bus est au pied de l’immeuble, le tramway à proximité, et le stade Philippe Marcombes à quelques minutes.

Les façades de la copropriété ont été refaites et isolées, les communs entretenus.

Vous pourrez bénéficiez d'une belle luminosité avec une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et le Puy de dôme grâce à l'exposition que vous offre ce bien.

Idéal pour une résidence principale ou du locatif (loué 780€)

Charges de copropriété : 2362€ /an (gardien de l’immeuble, eau chaude et froide, chauffage, diverses charges de copropriétés)
Taxe foncière : 1198€

Aucun travaux à prévoir

DPE : D
GES : E

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Traversant
  • Aucun Travaux
  • Rangement / cave
  • Vue Dégagée
  • Emplacement / localisation
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1962
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Séjour
    25 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Étages
    10
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Visiophone, Volets électriques

Détail des pièces

  • Cuisine
    9.7 m²
  • entrée
    7.8 m²
  • Séjour / salle-à-manger
    24.3 m²
  • Dressing / rangement
    1.9 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    9.5 m²
  • Cellier
    1.4 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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